[楼市杂谈] 如何成为最会营销的房产中介?

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发表于 2018-1-30 10:26:57 | 显示全部楼层 |阅读模式
微营销在房产中介行业里面已经不算是一个新的房源推广的形式了,现在微营销推广房源已经是众所周知比较大众化的手段了。因此现在做微营销房源推广,要考虑的是效果,考虑的是推广的方法能否比同行更有技巧,挖掘更多的潜在客户。在房产中介微营销时代要做好充足的准备,来应对这场没有硝烟的战争。
1.包装好自己的微信  
  加客户微信之前要“改头换面”,用中介的员工上半身职业照或者门店招牌做头像,昵称换成A0+姓名(中介名称)+手机号。这样会让客户比较信任,加完房产中介微信后,客户也不用再修改备注了,而且换成以A0开头的昵称就会在客户微信列表的最前面,每当客户有需求,就会第一时间想到自己添加的中介微信。
  
2.朋友圈的推广要谨慎
  
  朋友圈是房产中介微营销最重要的一个手段,通过朋友圈可以发送房源信息给客户,也能和客户保持互动与联系,增加与客户之间的关系。中介可以在每天客户活跃的时间段发布一条房源信息,并在信息下面可以留言,伪装回复客户评论,营造房源抢手的“假象”,当然自己的朋友圈不能全是房源广告,可以偶尔发一些房产小段子,博得客户一笑,让客户忍不住参与留言。
  
  3.让客户在微信平台也能感受专业的服务
  
  中介可以借助易房大师开展中介微店,让客户能够通过微信就能查询到房源信息,也能方便业主委托自己的房源,给业主和客户最体贴的服务,也能为自己挖掘到房客源,提升房产中介的形象。
  
  4.对微信中的客户时常做好维护和管理  
  有时可能添加了客户微信,但是客户不怎么回复,这个时候不要放弃,曾经一个资深的经纪人这样做过,坚持不懈的给自己的客户微信发送适合客户的房源信息,经过了几个月,这个客户突然联系这名经纪人,询问房源信息,并顺利开单,有时可能就是因为少了那份坚持,门店才没有业绩,添加客户微信后要及时跟进,多加联系,做好维护和管理。
不要让自己的微营销落后给同行,微信里存在的潜在客户谁能挖到,客户就会属于谁。不要做一个佛系中介,事事随缘,不参与竞争,这样长期坚持下去的结果就是被同行所淘汰!在中介行业中,要跟随时代的步伐,赶上同行进步的步伐才是真赢家!

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